桐谷美咲の不動産売却ナビ

不動産売却・買取の比較メディア

複雑な不動産売却に、
確かな判断材料を。

訳あり物件・相続・共有持分──相談先が見つけにくい売却こそ、専門家の視点で。あなたの状況に合った選び方を、中立的にお届けします。

このサイトについて

「桐谷美咲の不動産売却ナビ」は、不動産の売却と買取をテーマにした比較メディアです。一般的な戸建・マンションの売却から、共有持分・底地・再建築不可・相続・任意売却といった権利関係や状況が複雑な売却まで、売主の立場に立った判断材料を発信しています。

本サイトは、編集長・桐谷美咲が個人で運営しています。個人運営である分、編集判断の責任の所在が明確である一方、組織的なチェック体制を持たないことを率直にお伝えしておきます。そのうえで、根拠とデータに基づく中立的な情報提供を編集の核に据えています。

どんな不動産を、どんな状況で売りたいかによって、見るべき情報は変わります。まずは近いテーマからお進みください。

業者の良し悪しは、ひとつの基準では測れません。本サイトでは、編集長の著書『桐谷式状況×軸メソッド』で体系化した8つの判断軸をもとに、売主の状況に応じた選び方を提示しています。

A取引条件 B専門性 C信頼性 D地縁・エリア E時間 F関係性 G事後フォロー H情報非対称性

どの軸を重く見るべきかは、売りたい物件や置かれた状況によって異なります。評価方法や業者選定の考え方は、編集方針のページで詳しくご説明しています。

桐谷美咲きりたにみさき

桐谷美咲の不動産売却ナビ編集長 / 不動産売却コンサルタント

兵庫県神戸市生まれ、大阪在住。新築マンションの企画から買取再販の立ち上げ、難物件の査定実務までを経験し、約20年にわたって不動産売却の現場に携わってきました。訳あり物件・共有持分・相続・京阪神エリアの売却を専門に、当事者目線で売主の不安に寄り添う記事をお届けしています。

桐谷式状況×軸メソッド ── 複雑な不動産を、自分の状況で売る判断基準カタログ

十二の状況と八つの判断軸のマトリクスで、複雑な不動産売却の業者選定の枠組みを体系化した一冊です（Kindle出版）。本サイトの評価軸の土台になっています。

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